Untermietvertrag Gewerbe Vorlage

Hiermit schließen die Parteien, [Hauptmieter] und [Untermieter], folgenden Untermietvertrag für die gewerblich genutzte Immobilie ab.

Der Hauptmieter vermietet an den Untermieter die Räumlichkeiten gelegen in [genaue Adresse der Immobilie], welche ausschließlich für [z.B. Bürozwecke, Einzelhandel, etc.] genutzt werden dürfen. Der Untermieter ist nicht berechtigt, die Räumlichkeiten ohne schriftliche Zustimmung des Hauptmieters weiterzuvermieten oder Dritten Zugang zu gewähren.

Der Untermietvertrag beginnt am [Startdatum] und endet am [Enddatum]. Eine Verlängerung ist nur mit schriftlicher Zustimmung beider Parteien möglich.

Der Untermieter verpflichtet sich, eine monatliche Miete in Höhe von [Betrag in Euro] zu zahlen. Die Miete ist bis spätestens zum [Datum, z. B. 3. jedes Monats] auf das folgende Konto zu überweisen: [Bankverbindung]. Zusätzlich zu der Miete trägt der Untermieter die Nebenkosten in Höhe von [Nebenkosten-Betrag], die ebenfalls monatlich fällig sind.

Der Untermieter hat eine Kaution in Höhe von [Kautionsbetrag] zu hinterlegen, die bei Beendigung des Untermietverhältnisses und nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Räumlichkeiten zurückgezahlt wird, sofern keine Schäden vorliegen.

Der Untermieter verpflichtet sich, die angemieteten Räumlichkeiten pfleglich zu behandeln und bei Beendigung des Mietverhältnisses im ursprünglichen Zustand zurückzugeben, abgesehen von normaler Abnutzung.

Beide Parteien können den Untermietvertrag mit einer Frist von [z. B. 3 Monaten] schriftlich kündigen. Die Kündigung hat in Textform zu erfolgen.

Änderungen und Ergänzungen dieses Vertrages bedürfen der Schriftform. Sollten einzelne Bestimmungen dieses Vertrages unwirksam sein, so bleibt der Rest des Vertrages davon unberührt. Dieser Vertrag tritt am [Datum] in Kraft.

Mit freundlichen Grüßen [Unterschrift Hauptmieter] [Unterschrift Untermieter]